1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-0.7%
京都市伏見区
31.6万円/㎡
前年比-22.1%
パレスエクセル伏見久我
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
/ 長岡京駅 徒歩40分
1991年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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3階 / 66.66㎡の場合
相場
2,049万円
30.7万円/㎡
1,116
1,738
2,360
2,982
AI査定結果
推定相場価格
2,049万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,738万円〜2,360万円
26.1万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月25日
パレスエクセル伏見久我
1,649万円（24.7万円/㎡）/ 3階 / 66.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は25.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | 1,649万円 | 25.7万円 | 2階 | 64.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,649万円 | 24.7万円 | 3階 | 66.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/26 | 1,599万円 | 24.9万円 | 2階 | 64.27㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は26.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/25 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅40分 | 1,649万円 | 24.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/27 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 西向日駅33分 | 1,880万円 | 29.5万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/24 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅41分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.78㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/09 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,660万円 | 25.2万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/11 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.21㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 北 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,300万円 | 25.6万円 | 50.8㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2025/02/08 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅14分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/01 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2024/01/26 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,630万円 | 28.3万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2023/10/06 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 1,750万円 | 28.6万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/06 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 1,780万円 | 30.9万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/21 | コスモ桃山 京都市伏見区豊後橋町 | 観月橋駅1分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.44㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/25 | 藤和ライブタウン桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅1分 | 1,580万円 | 26.3万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1986年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/16 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/15 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 2,150万円 | 30.8万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/08 | フェリエス桃山 京都市伏見区桃山町丹後 | 桃山南口駅3分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | SRC |
| 2025/04/17 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,500万円 | 24.2万円 | 61.95㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション桃山南口 京都市伏見区桃山町養斉 | 桃山南口駅2分 | 1,980万円 | 24.9万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/03 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 29.1万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で0.7%下落、京都市伏見区では22.1%下落しています。
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1980年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
藤和ライブタウン桃山
京都府京都市伏見区桃山町丹後
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 1分
1986年築 / 7階建 / 53戸 / RC造